弁護士コラム |淡路島(南あわじ 洲本)の弁護士法人 あわじみらい法律会計事務所

賃料不払による建物明渡し はじめに 　賃貸人は賃借人からの賃料収益を得ることを目的として不動産賃貸業を営んでいます。 　したがって、賃借人の賃料不払が生じ、今後の賃料の支払が見込めなくなった場合、賃貸人としては一日も早く賃借人を賃貸物件から退去させ、新たな賃借人に賃貸し、賃料収益を得る必要があります。 　賃料不払による建物明渡請求の基本的な流れは、 　➀未払賃料につき相当期間を定めて催告...

業務上横領事件の弁護活動 はじめに 　業務上横領罪は、横領罪の中でも業務に基づいて占有している他人の物を横領した場合に成立し、例えば会社から金銭の管理を委ねられている経理担当の従業員が会社の現預金を着服する場合などに成立します。 　業務上横領罪の法定刑は、１０年以下の懲役です。 　業務上横領罪では、後述のとおり、発覚後すぐに逮捕・勾留はされるのではなく、まずは在宅捜査が進められることが多い...

生前贈与 はじめに 　相続税の節税対策などの生前対策として、もっとも取り組みやすいのが生前贈与です。 　ただし、一口に生前贈与といっても、贈与税の課税方法には、暦年課税と相続時精算課税があり、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で制度選択なくしては、有効に生前対策を行うことはできません。 　生前贈与に関しては令和５年（２０２３年）税改正において、相続時精算課税制度、暦年課税制度いずれ...

逮捕・勾留された場合に知っておくべきこと はじめに 　逮捕・勾留された場合には、逮捕されてからの刑事手続の流れ・被疑者に認められている権利を知っておく必要があります。 　そこで、本コラムでは、逮捕・勾留された場合に知っておくべきことについて、淡路島の弁護士が解説いたします。 　なお、これらについて解説した日本弁護士連合会又は東京三弁護士会刑事弁護センター発行の資料は以下のとおりとなりますの...

道路交通法違反事件の弁護活動 はじめに 　本コラムでは、道路交通法違反事件の弁護活動について、淡路島の弁護士が解説いたします。 　道路交通法は、違反と結果の程度に応じて、１０年以下の懲役から科料まで幅広い刑罰を定めています。 　「速度違反」の法定刑は、６か月以下の懲役又は１０万円以下の罰金です。 　「無免許運転」の法定刑は、３年以下の懲役又は５０万円以下の罰金です。 　「酒気帯び運転」...