不動産問題 - 淡路島（淡路・洲本・南あわじ）の弁護士｜初回相談無料｜あわじみらい法律会計事務所 https://lawmirai.jp 淡路島（淡路・洲本・南あわじ）の弁護士｜初回相談無料｜あわじみらい法律会計事務所 Mon, 17 Nov 2025 09:44:01 +0000 ja hourly 1 https://lawmirai.jp/wp-content/uploads/2022/12/cropped-fav-awaji-32x32.jpg 不動産問題 - 淡路島（淡路・洲本・南あわじ）の弁護士｜初回相談無料｜あわじみらい法律会計事務所 https://lawmirai.jp 32 32 令和３年改正民法・不動産登記法及び相続土地国庫帰属法について https://lawmirai.jp/column/4403/ Mon, 30 Dec 2024 00:00:25 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=4403 令和３年改正民法・不動産登記法、相続土地国庫帰属法 はじめに 　２０２１年（令和３年）４月、令和３年改正民法・令和３年改正不動産登記法及び相続土地国庫帰属法が成立しました。 　このうち、令和３年改正民法及び相続土地国庫帰 […]

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]]> 相隣関係⑵　～　囲繞地通行権 https://lawmirai.jp/column/4983/ Sat, 01 Jul 2023 00:00:40 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=4983 相隣関係⑵　～　囲繞地通行権 １　袋地・囲繞地・囲繞地通行権とは 　袋地とは、他の土地に囲まれて（囲繞されて）、公道に通じない土地のことをいいます。 　準袋地とは、池沼、河川、水路、海もしくは著しい高低差のある崖を通らな […]

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]]> 相隣関係⑴　～　隣地使用権 https://lawmirai.jp/column/4969/ Wed, 21 Jun 2023 00:00:05 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=4969 相隣関係⑴　～　隣地使用権 １　隣地使用権 １　隣地使用権の法的構成 　民法旧第２０９条第１項では、「土地の所有者は、境界又はその付近において障壁又は建物を築造し又は修繕するため必要な範囲で、隣地の使用を請求することがで […]

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]]> 登記引取請求訴訟の流れ、留意点について https://lawmirai.jp/column/4600/ Tue, 09 May 2023 00:00:36 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=4600 登記引取請求訴訟 はじめに 　不動産の登記申請は登記権利者（売買契約における買主等）と登記義務者（売買契約における売主）が共同して行うことが原則です。 　一方で、登記権利者が登記申請に応じないこともあり、登記義務者が登記 […]

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]]> 不動産事件に関する資料について https://lawmirai.jp/column/4574/ Sun, 07 May 2023 00:00:16 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=4574 不動産事件に関する資料 はじめに 　不動産事件に関する資料には、「１　不動産登記事項証明書」、「２　閉鎖事項証明書」、「３　地籍図・公図」、「４　地積測量図」、「５　建物図面・各界平面図」、「６　住宅地図・ブルーマップ」 […]

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]]> 賃料不払による建物明渡しについて https://lawmirai.jp/column/4412/ Sat, 22 Apr 2023 00:00:12 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=4412 賃料不払による建物明渡し はじめに 　賃貸人は賃借人からの賃料収益を得ることを目的として不動産賃貸業を営んでいます。 　したがって、賃借人の賃料不払が生じ、今後の賃料の支払が見込めなくなった場合、賃貸人としては一日も早く […]

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]]> 賃料滞納（不払い）に対する対応 https://lawmirai.jp/column/2916/ Thu, 23 Feb 2023 00:00:39 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=2916 賃料滞納（不払い）に対する対応について淡路島の弁護士がご説明いたします。   賃料滞納（不払い）が生じた場合には、賃借人を１日も早く退去させること、連帯保証人に対する請求も含めて滞納賃料の回収を図ることが重要です。 しか […]

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]]> 賃貸人から解約申入れ　～　「正当事由」 https://lawmirai.jp/column/2911/ Wed, 22 Feb 2023 00:00:12 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=2911 賃貸人からの解約申入れについて淡路島の弁護士がご説明いたします。   建物賃貸借においては、賃貸人から解約申入れは６か月前に行うことが必要です。 もっとも、解約申入れに「正当事由」があることが認められなければ、貸主から解 […]

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]]> 用法遵守義務違反の対応　～　信頼関係破壊の法理 https://lawmirai.jp/column/2906/ Tue, 21 Feb 2023 00:00:16 +0000 https://lawmirai.jp/?post_type=column&p=2906 用法遵守義務違反の対応について淡路島の弁護士がご説明いたします。   建物賃貸借においては、建物の使用目的が明示されており、借主が使用目的に違反した場合、借主は賃貸借契約を解除できるとの条項が併せて定められていることも多 […]

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